Inleiding slotbepalingen pacht In Afd. 14, Titel 5, Boek 7 B.W. staan enkele slotbepalingen met betrekking tot Titel 15 van Boek 7 B.W.. De afdeling bevat slechts 2 bepalingen. Overeenkomstige toepassing In art. 7:399d B.W. is bepaald, dat de bepalingen betreffende pacht overeenkomstige toepassing vinden op overeenkomsten, op grond waarvan tegen een vergoeding zakelijke genotsrechten op hoeven of los…

Inleiding pachtovereenkomst dwingend recht In Afd. 13, Titel 5, Boek 7 B.W. is bepaald, dat een aantal van de bepalingen inzake de pachtovereenkomst van dwingend recht zijn: daarvan kan niet ten nadele van de pachter worden afgeweken. Opsomming dwingend recht In art. 7:399 B.W. wordt een opsomming van de dwingendrechtelijke bepalingen gegeven: Algemene bepalingen Een aantal van de algemene bepalingen…

Inleiding bijzondere pachtovereenkomsten Naast de gewone pachtovereenkomst kent de wet nog enkele bijzondere pachtovereenkomsten. In Afd. 12, Titel 5, Boek 7 B.W. geeft de wet daarover een aantal bepalingen, onderverdeeld in 4 paragrafen (art. 7:385 B.W. tot en met art. 7:398 B.W.). Verpachting door openbare lichamen (Par. 1) Openbare lichamen kunnen de grondkamer verzoeken om goedkeuring bij het aangaan…

Inleiding voorkeursrecht van de pachter In Afd. 11, Titel 5, Boek 7 B.W. is het voorkeursrecht van de pachter geregeld. De afdeling omvat 7 bepalingen (art. 7:378 B.W. tot en met (art. 7:384 B.W.). Voorkeursrecht Als de verpachter het verpachte wil vervreemden, moet hij de pachter aanbieden het te verkrijgen (art. 7:378 B.W.). Dit is het voorkeursrecht van de…

Inleiding eindigen van de pachtovereenkomst In Afd. 10, Titel 5, Boek 7 B.W. zijn regels gegeven rond het eindigen van de pachtovereenkomst. De afdeling omvat 12 bepalingen (art. 7:366 B.W. tot en met art. 7:377 B.W.). Voortzetting na dood pachter De dood van de pachter doet de pacht niet eindigen (art. 7:366 B.W.). Wanneer de erfgenamen van de pachter niet bevoegd…

Inleiding pachtoverneming In Afd. 9, Titel 5, Boek 7 B.W. is de regeling inzake pachtoverneming opgenomen. De afdeling omvat 3 artikelen (art. 7:363 B.W. tot en met (art. 7:365 B.W.). Indeplaatsstelling De pachter kan zich tot de rechter wenden met de vordering zijn echtgenoot of geregistreerde partner, één of meer zijner bloed- en aanverwanten in de rechte lijn,…

Inleiding overgang pacht bij overdracht verpachte zaak De overgang van de pacht bij overdracht van de verpachte zaken is geregeld in Afd. 8, Titel 5, Boek 7 B.W.. De afdeling bevat slechts 2 bepalingen (art. 7:361 B.W. en art. 7:362 B.W.). Overdracht doet pacht overgaan op verkrijger Vergelijkbaar met de bepaling “koop breekt geen huur” geldt ook voor…

Inleiding verplichtingen van de pachter In Afd. 7, Titel 5, Boek 7 B.W. worden de verplichtingen van de pachter uit hoofde van de pachtovereenkomst beschreven. De afdeling kent 15 artikelen (art. 7:346 B.W. tot en met art. 7:360 B.W.). Betalen van de pachtsom en goed beheer De twee evidente hoofdverplichtingen van de pachter zijn het betalen van de pachtsom…

Inleiding verplichtingen van de verpachter De verplichtingen van de verpachter zijn beschreven in Afd. 6, Titel 5, Boek 7 B.W.. De afdeling omvat 10 artikelen (art. 7:336 B.W. tot en met art. 7:345 B.W.). Het verpachte ter beschikking stellen De meest evidente verplichting van de verpachter is uiteraard om het verpachte ter beschikking te stellen (art. 7:336 B.W.).…

Inleiding pachtprijs In Afd. 5, Titel 5, Boek 7 B.W. vinden we een 9-tal  bepalingen over de vaststelling van de pachtprijs (art. 7:327 B.W. tot en met art. 7:335 B.W.). Doordat pachtovereenkomsten goedkeuring van de Grondkamer behoeven, wordt ook op de prijsafspraken steeds toezicht gehouden. Regulering pachtprijs De pachtprijs wordt van overheidswege gereguleerd. De bedoeling daarvan is te bevorderen dat…