Inleiding opvordering executoriaal beslagen onroerende zaak door derden

Het opvorderen van onroerende zaken door derden is geregeld in Afd. 3, Titel 3, Boek II Rv.. De afdeling omvat 3 bepalingen (art. 538 Rv. tot en met art. 540 Rv.). Art. 541 t/m 543 Rv. zijn in 1992 vervallen. De bepalingen regelen het verzet van derden tegen de beslaglegging van onroerende zaken.

Het verzet

Het verzet is mogelijk voor iemand die geheel of ten dele eigenaar is van een onroerende zaak, of waarop een recht rust dat de executant moet eerbiedigen (art. 538 lid 1 Rv.). Dit kunnen zowel gebruiksrechten zijn, als zekerheidsrechten. Mocht dit zo zijn, dan staat het recht van verzet open. Hierbij moet wel art. 438 lid 5 Rv. in acht genomen worden. Dit bepaalt dat bij het verzet zowel de executant als de geëxecuteerde gedagvaard dienen te worden. Zie de Zie de pagina Algemene regels tenuitvoerlegging.

Zie Rb. Den Haag 7 december 2016 (Zwammerdam Materieel/Staat) waarbij dit was verzuimd en de derde niet-ontvankelijk verklaard wordt als gevolg daarvan.

Het is zaak om goed te weten of je de mogelijkheid hebt tot verzet. Mocht dit namelijk niet het geval zijn en wordt de derde in het ongelijk gesteld, dan kan de executant een schadevergoeding eisen (art. 538 lid 2 Rv.).

Schorsing van executie

Het verzet vindt plaats tegen de verkoop van de onroerende zaak. Daarom is de executienotaris, aan wie de dagvaarding is kenbaar gemaakt, bevoegd om de verkoop op te schorten (art. 539 Rv.).

Bij een vertraging van de verkoop dienen in art. 516 Rv. genoemde bekendmaking opnieuw plaats te vinden. Dit houdt in dat de openbare executieveiling opnieuw wordt geagendeerd op een termijn van 30 dagen (art. 540 Rv.). Zie de pagina Executoriale verkoop van onroerende zaken.

Beslag op octrooi en kwekersrecht

De bepalingen in deze afdeling zijn ook van toepassing op het beslag van octrooi en het beslag op een kwekersrecht ook van toepassing.

Auteur & Last edit

[TL, 28-11-2018; laatste bewerking MdV 12-07-2023]