Vereniging van eigenaren (Afd. 2, Titel 9, Boek 5 B.W.)

LawyrupBurgerlijk wetboekZakelijke rechten (Boek 5 B.W.)Appartementsrechten (Titel 9, Boek 5 B.W.)Vereniging van eigenaren (Afd. 2, Titel 9, Boek 5 B.W.)

Vereniging van eigenaren (Afd. 2, Titel 9, Boek 5 B.W.)

Inleiding vereniging van eigenaren

Voor het gezamenlijk beheer van appartementsrechten is een vereniging van eigenaren nodig (of zoals de wet het noemt: “eigenaars”). In de praktijk vaak afgekort als “VvE”. De wettelijke regeling van de VvE is opgenomen in Afd. 2, Titel 9 van Boek 5 B.W.. De regeling omvat 12 bepalingen (art. 5:124 B.W. tot en met art. 5:135 B.W.).

Rechtspersoon

De VvE is een rechtspersoon in de zin van Boek 2 B.W. (Rechtspersonen) (art. 5:124 lid 1 B.W.).

Titel 1 van Boek 2 B.W. is op de VvE van toepassing, behoudens de in art. 5:124 lid 2 B.W. genoemde uitzonderingen (art. 5:124 lid 2 B.W.). Dat betekent, dat de bepalingen inzake vernietiging van besluiten van de VvE overeenkomstig van toepassing is (zie ook de pagina vernietiging besluiten rechtspersoon).

Titel 2 van Boek 2 B.W. (Verenigingen) is slechts van toepassing “voor zover de onderhavige Afdeling daarnaar verwijst”  (art. 5:124 lid 3 B.W.). Kennelijk wordt met “onderhavige afdeling” die over de VvE in boek 5 B.W. bedoeld.

Schulden van de Vereniging van eigenaren

De rechten uit hoofde van het appartementsrecht volgen de eigenaar daarvan bij overdracht etc.  (art. 5:124 lid 2 B.W.). Op grond van art. 5:113 B.W. zijn de appartementseigenaren hoofdelijk naast de VvE aansprakelijk voor de door de VvE aangegane verplichtingen. Deze gaan op de opvolger over indien aan hem meegedeeld. De oude appartementseigenaar wordt daarbij gekweten (art. 5:113 lid 5 B.W.).

Relevante jurisprudentie

Hof Den Haag 7 december 2010 (Gem. Den Haag/NN) – appartementseigenaar als lid van de VvE hoofdelijk aansprakelijk voor de kosten ivm aanzegging bestuursdwang wegens gebreken

Auteur & Last edit

[MdV, 15-08-2018]

0 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5 (0 votes, average: 0,00 out of 5)
You need to be a registered member to rate this.

Over Lawyrup

De website van Lawyrup bevat knowhow over vermogensrecht, civiel proces- en executierecht en insolventierecht. Elke Paragraaf, Afdeling, Titel en Boek van de wet heeft een pagina. Elke pagina geeft een toelichting op de wet met links naar de actuele wettelijke bepalingen op “wetten overheid”. Daarnaast behandelt Lawyrup de bijbehorende relevante rechtspraak met ECLI-links.