Zakelijke rechten (Boek 5 B.W.)
Inleiding zakelijke rechten Het vermogensrecht wordt in twee hoofdonderdelen ingedeeld: het verbintenissenrecht en het goederenrecht. Zakenrecht is de oude aanduiding voor goederenrecht. In meer stricte zin kan onder zakenrecht ook worden verstaan het onderdeel van het goederenrecht dat uitsluitend ziet op ‘zaken’ oftewel stoffelijke objecten, ter onderscheiding van onstoffelijke goederen zoals vorderingen of intellectuele eigendomsrechten.…
Erfdienstbaarheden (Titel 6, Boek 5 B.W.)
Inleiding erfdienstbaarheden In Titel 6, Boek 5 B.W. worden de erfdienstbaarheden in de wet geregeld. De Titel omvat 15 artikelen (art. 5:70 B.W. tot en met art. 5:84 B.W.). Ook hier is de Afdeling Begripsbepalingen uit Boek 3 B.W. weer van belang, met name art. 3:3 B.W. (definitie van “zaken”) en art. 3:5 B.W. (definitie van “onroerend” en “roerend”). Zie de pagina…
Erfpacht (Titel 7, Boek 5 B.W.)
Inleiding erfpacht In Titel 7, Boek 5 B.W. wordt de erfpacht in de wet geregeld. De Titel omvat 16 artikelen (art. 5:85 B.W. tot en met art. 5:100 B.W.). Van oorsprong is de erfpacht een vorm van langdurige “verhuur”, maar dan op zakenrechtelijke basis, waarbij een boer een boerderij of een stuk grond pacht van de eigenaar. Vermoedelijk gaat dit terug…
Appartementsrechten (Titel 9, Boek 5 B.W.)
Inleiding appartementsrechten Een eigenaar kan zijn eigendomsrecht met betrekking tot een stuk grond of een gebouw splitsen in zgn. “appartementsrechten”. De wettelijke regeling inzake deze rechten is opgenomen in Titel 9 van Boek 5 B.W.. Ook de erfpachter en de opstaller hebben deze bevoegdheid (met betrekking tot hun beperkte recht), mits met toestemming van de grondeigenaar…
Recht van opstal (Titel 8, Boek 5 B.W.)
Inleiding recht van opstal In Titel 8, Boek 5 B.W. wordt het recht van opstal in de wet geregeld. De Titel omvat slechts 5 artikelen (art. 5:101 B.W. tot en met art. 5:105 B.W.). Wat houdt recht van opstal in? Het recht van opstal is een zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak van een ander gebouwen,…